各乡镇人民政府、街道办事处，开发区管委会，县直有关部门：

现将《梁山县2023年度国有建设用地储备计划》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

梁山县人民政府    

2023年3月25日   

（此件公开发布）

梁山县2023年度国有建设用地储备计划

为规范土地储备管理工作，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，切实发挥土地调控作用，根据《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于印发<土地储备管理办法>的通知》（国土资规〔2017〕17号）《国土资源部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资发〔2012〕162号）等相关规定，结合2023年梁山县经济社会发展需要，制定本计划。

一、计划编制的基本原则

（一）符合规划。土地储备计划的编制和实施，以全县土地利用总体规划、城市总体规划和城市近期建设规划为依据，储备土地均应符合相关规划要求。

（二）规模适度。根据2023年我县国民经济和社会发展对土地的需求，坚持土地储备服从、服务于经济发展和土地市场需求，严格控制增量，努力盘活存量，综合考虑我县土地市场供需状况，结合我县前三年平均年供储备土地量，合理确定年度土地储备开发规模，保障土地市场健康发展。

（三）突出重点。按照县委县政府重点工作部署，积极配合，统筹兼顾，大力开展土地储备工作。储备土地主要用于经营性用地及工业用地，兼顾其他用地需求。

二、计划编制的依据

（一）《国土资源部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于印发<土地储备管理办法>的通知》（国土资规〔2017〕17号）；

（二）《国土资源部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知》（国土资〔2012〕162号）；

（三）《山东省国有土地储备办法》（山东省人民政府令第283号）；

（四）梁山县“三区三线”划定成果、梁山县城市总体规划（2010-2030年）。

三、储备计划安排

（一）土地储备总量。梁山县2023年度计划储备土地面积303.3公顷（合4549.5亩），188宗。

（二）土地储备按用途结构。本年度计划储备土地188宗303.3公顷（合4549.5亩），其中20宗拟作为商服用地面积8.78公顷；14宗拟作为城镇住宅用地面积41.02公顷；68宗拟作为工业用地面积215.81公顷；15宗拟作为教育用地面积7公顷；15宗拟作为公共管理与服务用地面积17.85公顷；56宗拟作为交通运输用地面积 12.84公顷。

（三）区域布局。本年度计划储备土地303.3公顷（合4549.5亩），按空间布局分为：拳铺镇53.33公顷，水泊街道 36.97公顷，梁山街道63.57公顷，杨营镇26.16公顷，大路口乡0.16公顷，马营镇65.46公顷，韩垓镇7公顷，韩岗镇25.50公顷，黑虎庙镇3.41公顷，开发区17.04公顷，寿张集镇4.38公顷，小安山镇0.11公顷，馆驿镇0.21公顷。（见附件2）

（四）土地储备成本及资金来源。全县2023年度土地收储计划总费用115000万元，从已供应的储备土地出让收入中列支，主要用于土地储备、前期开发等。

四、计划执行要求

（一）建立信息公开机制。土地储备计划经县政府批准后，及时在报纸、政府门户网站、土地市场网等媒体向社会公开，接受社会监督。

（二）建立被征地农民利益保障机制。在土地储备过程中，严格依法依规办事，严格按照征地、拆迁补偿安置政策，积极稳妥组织实施好征地、拆迁工作，切实维护被征地农民的合法权益。

（三）实行储备土地动态管理。自然资源部门应建立健全储备开发利用台账，同步跟踪各项土地储备项目的实施情况。根据土地储备实施情况，对在计划实施过程中确因特殊原因无法实施需要调整的，根据实际情况及时提出调整意见并报县政府批准后组织实施。

（四）建立储备土地交接、办证、管护制度。对已完成征收、收回、收购产权清晰的土地，全面实现实施主体与收储中心办理移交，及时纳入储备，圈砌围墙，并开展动态巡查，切实管护，防止侵占。

五、本计划自颁布之日起执行。                                                                       

附件：1.梁山县2023年度国有建设用地分用途储备计划表

2.梁山县2023年度国有建设用地储备计划汇总表