梁山县房地产管理局

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上午8：00—12：00下午1：30—5：30（冬季）
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梁山县城水泊西路33号党校院内

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职  能

1. 宣传、贯彻、执行国家有关房产管理的法律、法规、政策；拟订地方性房产管理法律、法规的实施细则和行政措施；监督检查房产法律、法规、政策、措施的执行情况，调查处理违法违规行为；负责对全县房产行业进行行业管理。
2. 贯彻执行国家、省、市住房制度改革和住房保障工作的计划、政策和法律、法规及规章；负责城镇最低收入家庭廉租住房保障和经济适用住房、普通商品住房的具体实施和管理工作；负责住房制度改革具体实施工作的综合协调及组织；编制住房保障和危、破、陋住房改造中长期规划及年度计划的具体实施工作；负责住房制度改革和住房保障的信息、档案和统计工作；负责全县住房制度改革方案、政策、规定的拟定和实施；建立商品房、经济适用房和廉租住房三级住房供应体系，负责经济适用房和廉租住房的建设和管理；负责住房公积金和廉租住房资金的政策指导和监督使用。

（三）负责全县房屋产权产籍管理工作。依法办理房产登记确权手续，发放房屋所有权证；负责房产测绘管理；办理房产转让、变更登记手续，建立并管理房产产权转移、变更的产籍档案；管理核发房屋有关权属证书。
（四）依法进行房产市场管理和市场服务体系的建立管理。审核商品房预售合同，审批颁发商品房预售许可证；参与核定新建商品房价格，会同物价部门审核重置房价格；参与拟定城市国有土地使用权出让方案；负责房产转让管理；办理房屋租赁登记手续；管理房产抵押行为，办理房产抵押手续；负责房产评估管理；审查审批房产中介服务机构资质，颁发相应的资质证书，监督管理中介经营活动。
（五）负责县城区拆迁房屋确权、评估作价、产籍核查及相关资料归档等管理工作。
（六）依法管理全县物业管理工作。审查审批物业管理企业的资质，并颁发相应的资质证书；对全县物业管理企业经营活动进行监督检查；查处物业管理违法、违章行为；归集、管理、使用房屋本体共用部位设备维修基金和住宅区共用设施维修基金，保障所有者权益；参与住宅小区的综合验收。
（七）协助国有资产监管部门做好国有资产的监督和管理。
（八）承办县委、县政府交办的其它工作任务。
随着形势的发展、法律法规授权并加强的职能有：不动产（房产）登记、住房保障、监督管理房产中介和物业管理企业等行政职能。

张传军

7368618

职 务

局长、党组书记

姓 名

李昌伟

职 务

副局长、党组成员

工作分工

姓 名

姜 红

职 务

副局长、党组成员

工作分工

姓 名

闫宪华

职 务

纪检书记、党组成员

工作分工

姓 名

彭绍鲁

职 务

工会主席

工作分工

姓 名

王玉梅

职 务

副主任科员

工作分工

姓 名

张 戈

职 务

专职副主任

工作分工

受理科

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职 能

负责各类业务的先头受理工作，负责组织、指导和调度所有科室的业务工作。对初步咨询和审查客户提交的资料，确定受理后，指令有关科室进行测绘、 调查、评估、房改等预登记或正式登记工作。

机构名称

物业管理科

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职 能

负责落实各级物业管理政策、法规及文件；负责全县物业服务企业资质年检、初审上报工作；负责全县房屋维修基金使用审查和监督；负责监督全县物业企业的收费标准；负责物业管理法规、政策及物业服务人员的专业技术、技能培训工作；负责小区内业主委员会的成立和备案工作；负责物业管理信访工作的协调解决和处理；负责树立优秀物业和住宅小区创优的初审工作等。

机构名称

交易所

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职 能

负责提供房地产法律、法规、政策咨询；负责对全县内的房地产交易市场进行指导、监督管理；负责办理房屋所有权总登记和初始登记、房地产买卖、转让、赠与、继承、分割等过户审核；负责房地产抵押管理；负责商品房预售备案管理等等工作；负责依法查处房地产交易活动中的违法行为。

机构名称

房改办

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职 能

负责贯彻执行国家、省、市关于房改工作方针、政策、方案和规定；负责全县房改工作，组织调查研究、交流经验、检查综合房改工作进展情况，进行房改统计；负责宣传解释房改方针、方案和政策规定，搞好政策咨询工作；负责协调房改与有关方面的工作关系；负责办理公有住房转移确权登记工作；负责查处房改违纪、违规行为等等。

机构名称

执法监察大队

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职 能

负责贯彻执行房地产有关法律、法规；负责实施房屋产权、房屋交易市场、房地产经营、房屋租赁管理、房屋安全鉴定、廉租住房、经济适用住房、物业管理的行政执法工作；负责参与有关行政处罚听证，依据房地产行政主管部门的处罚决定实施行政处罚；受理房地产违法违规行为的投诉；依法查处商品房预售、销售、房屋租赁、物业管理、不法房地产中介业务等活动中的违法违规行为；负责对房地产纠纷的调查、调解和处理；查处违反国务院[2007]24号、国办发[2006]37号等各级文件精神的违规行为等等。

机构名称

测绘中心

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上午8：00—12：00下午1：30—5：30（冬季）
上午8：00—12：00下午2：00—6：00（夏季）

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职 能

负责贯彻执行房地产测绘有关的法律、法规；按照国家测绘局关于房屋测绘标准及规范的要求，努力完成专业职责范围内的工作；负责对房屋平面图的测绘、对原始资料整理存档及保存工作，测绘仪器、设备由专职人员进行管理； 认真学习房屋测绘专业技术，不断提高房屋面积的测绘及公共部位的分摊技术水平，增强独立工作的能力，做到测绘标准规范无误差等等。

机构名称

法制科

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办公时间

上午8：00—12：00下午1：30—5：30（冬季）
上午8：00—12：00下午2：00—6：00（夏季）

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梁山县城水泊西路33号党校院内

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职 能

负责贯彻执行国家房地产法律、法规、规章及有关文件精神；负责房地产法律法规政策的咨询、宣传及普及工作；负责房地产纠纷案件的立案、调解、裁定等工作；负责受理房地产违法案件的举报、控告工作；负责代表单位处理日常行政执法监督、行政复议和应诉工作；负责对公检法的协查通知，积极认真配合，做到当天接受，当天下达到各个科室；负责与办公室一道 ，组织全局干部职工系统地学习国家的房地产法律法规及政策等等。

机构名称

房管科

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0537-7321897转8015

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上午8：00—12：00下午1：30—5：30（冬季）
上午8：00—12：00下午2：00—6：00（夏季）

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梁山县城水泊西路33号党校院内

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职 能

负责宣传、贯彻落实国家、省、市、县有关房地产管理方面的法律、法规和规章；负责依法对全县规划区内房地产进行权属审查、确认、缮证：负责依法对各类房地产权属登记、转移、变更等行为进行管理监督；负责依据初审中所确定的事实，按照法律、法规及有关规定，进行复审确保权属审核的准确性，并对登记证件负责全面审查；负责全县房地产产权产籍管理，提供城镇改造、建设、管理等需要的房地产产权产权籍统计资料；负责公、私房验证、换证办理手续；负责全县城市规划区内的商品预售管理工作等等。